本报北京2月1日电据国家计委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查，去年四季度，随着房地产开发的适度增长，房地产价格继续小幅上涨。与上年同期相比，房屋销售价格上涨1．2％，土地交易价格上涨0．5％，房屋租赁价格上涨5．2％。
调查结果显示：房屋销售价格上涨受三大因素的影响。（1）随着房改政策进一步明朗、银行对住房贷款条件的放宽和相关服务力度加大，居民保持了较高的购房热情，个人购房比例明显增加，从而带动了商品房销售价格的上涨。四季度，商品房销售价格上涨1．2％。其中，住宅销售价格上涨1．8％；非住宅销售价格则下降0．8％。（2）因公有住房出售有关优惠政策逐步取消，公有住房销售价格上涨3％，与上季度基本持平。（3）二级市场的不断完善和开放，使旧房交易逐步规范，受其影响，旧房交易价格下降0．6％。
在土地交易中，由于房地产开发持续升温和土地政策贯彻落实，四季度，各种用地价格均稳中有升。其中，居民住宅用地价格上涨1．1％；商业、旅游、娱乐及其他用地价格上涨0．2％。
在房屋租赁价格变化中，公房租赁价格受价格上调因素的影响，涨幅较大，上涨31％；私房租赁价格也相应上涨了21．2％。同时，非住宅价格继续走低。受市场供需比例失衡的影响，办公、商业用房的租赁价格分别下降1．5％、8．1％；厂房仓库和旅馆饭店的租赁价格分别下降0．2％和0．1％。
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